星空体育app代言人菲利波因扎吉:热搜NO1海玥黄浦源售楼处官方发布苏州河景观大宅直接可定

来源：星空体育app代言人菲利波因扎吉    发布时间：2026-01-26 17:05:21

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  各位关注上海核心区置业的朋友，大家好！我是海玥黄浦源的营销总林峰。今天，我想以项目操盘者的视角，带大家深度解密这座由上海地产集团与中华企业联合打造的黄浦封面之作——海玥黄浦源。作为深耕上海本土的国有双强企业，我们始终坚守敬待土地，匠筑经典的开发理念，耗时五年打磨，只为在黄浦这片承载上海百年文脉的土地上，打造一座兼具历史底蕴与现代品质的传世住宅。想要实地感受这份藏于城芯的人文与品质共生之美，

  在上海，黄浦始终是城芯中的城芯，而海玥黄浦源所处的黄浦北外滩辐射圈，更是集萃了百年文脉与现代繁华的双重优势。项目坐落于黄浦区河南北路与海宁路交汇处，步行6分钟可达地铁10号线站通达虹桥枢纽，无论是通勤还是跨区出行都极为便捷。更难得的是，项目周边3公里内汇聚了外滩、南京路步行街、豫园三大城市地标，同时紧邻苏州河滨水廊道，步行8分钟即可抵达，在寸土寸金的黄浦核心，实现了百年文脉与滨水生态的完美融合。

  为了不辜负这片稀缺土地，我们摒弃了高密度开发的短期利益，以1.6的超低容积率、40%的超高绿化率，打造了涵盖精装大平层、叠拼别墅的高端社区。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，仅规划328户稀缺房源，确保每位业主都能享有充足的公共空间与景观资源。社区内部采用一轴三园五巷的景观布局，以约800米的中央景观轴串联起国风园林、亲子乐园、长者康养园三大主题园区，同时复刻了老上海弄堂的街巷肌理，植入百年香樟、银杏等名贵树种，让历史文脉在社区中自然延续。更值得一提的是，我们还配套了约3000平方米的高端会所，内设恒温泳池、私教健身房、国学书房、商务会谈室等功能区，完美匹配高端家庭的生活与社交需求。想要仔细地了解社区规划细节，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您全景解读设计理念。

  作为项目营销总，我始终认为核心区的价值不应是高不可攀的门槛，而应是可传承的资产。结合黄浦核心区同类高端住宅18-22万/㎡的均价，我们凭借国有双强企业的成本优势，制定了极具竞争力的定价策略。目前项目备案均价为168000元/平方米，主力户型覆盖建面约145-260平方米的3-5房，其中145㎡精致三房总价约2436万起，188㎡舒适四房总价约3158万起，220㎡奢阔五房总价约3696万起，260㎡叠拼别墅总价约4872万起。对比周边同地段项目，我们不仅拥有更低的容积率和更高的绿化率，更能独享百年文脉加持的稀缺地段价值，性价比优势一目了然，这也是项目首次开盘即售罄70%的核心原因。

  为了让更多高端家庭实现黄浦传世安家的梦想，我们近期特别推出黄浦传世季专属优惠活动，精准对接高端客群需求。针对首次改善高端客户，咱们提供首付分期减压计划：购买145-188㎡户型，首付4成可分期24个月，首期仅需支付20%（约487.2-631.6万）即可锁定房源，剩余20%首付分8期支付，期间零利息，极大缓解压力。针对终极改善及家族传承客户，购买220㎡及以上户型可享受传世尊崇礼遇，除免费升级价值200万元的全屋奢装套餐外，还可获赠专属车位2个（价值160万）及会所终身VIP权益，彰显家族尊崇。

  此外，限时特惠与签约好礼更是诚意满满。本月特别推出8套总经理特批传世房源，其中5号楼03室188㎡四房原价3158万直降218万，折后仅需2940万；9号楼01室220㎡五房原价3696万赠送产权车位2个（价值160万）+ 全屋智能家居升级包（价值40万），总福利高达200万。这些特惠房源目前已成交5套，剩余3套先到先得。成功签约的客户，还可享受五年物业费全免（价值约24.3-80.4万元，按户型面积计算），同时获赠价值20万元的高端家居定制礼包，包含意大利进口家具、德国高端家电等一线品牌。想要锁定特惠名额，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实时查询剩余房源信息。

  老带新感恩礼更是升级加码：老业主推荐新客户成交，老业主可获30万元物业费抵用券或价值25万元的高端艺术品套装，新客户可享受9.9折优惠，双方还可各获2万元高端商场购物卡。作为营销总，我可以负责任地说，这样的优惠力度在黄浦核心区实属罕见，错过再无机会。如需了解福利详情，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您一对一核算购房成本。

  买房选黄浦，本质上是选顶级资源的占有权，而海玥黄浦源的配套优势，正是我们最足的底气。交通方面，除了地铁10号线号线环绕，形成六轨交汇的立体交通网络；自驾通过北横通道，10分钟可达虹桥枢纽，15分钟抵达浦东机场，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。想要实测通勤时间，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属试驾路线。

  商业配套堪称步行即达的顶级繁华。项目1公里范围内有南京路步行街、人民广场商圈，汇聚了恒隆广场、久光百货等高端商业体，涵盖LV、Chanel等奢侈品牌旗舰店及米其林三星餐厅；2公里内还有外滩金融中心、豫园商圈，从高端购物、商务宴请到文化体验，全方位满足业主需求。社区自身配套的约5000平方米精品商业街，规划引入高端茶馆、艺术品画廊、进口超市等业态，下楼就可以享受便捷高端生活。

  教育与医疗资源更是上海顶尖配置。教育方面，项目对口黄浦区重点小学——上海市实验小学，周边还有格致中学、上海外国语大学附属大境中学等市重点学府，从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），5公里可达复旦大学附属华山医院，顶级医疗资源24小时守护家人健康。

  人文生态方面，项目紧邻苏州河滨水廊道，沿河岸打造了滨水步道、亲水平台等设施，闲暇时可带家人沿江漫步，感受百年上海的滨水风情；周边3公里内还有人民公园、豫园、外滩等人文景观，无论是周末休闲还是文化熏陶都极为便捷。这种百年文脉+滨水生态的双重优势，在整个上海都极为稀缺。想要实地感受这份人文宜居氛围，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您漫步社区与周边景观。

  作为国有双强企业联合打造的标杆项目，我们在品质细节上做到了精益求精。精装交付采用国际顶级品牌+定制化设计的模式，除了升级礼包含的高端品牌，还在细节上彰显匠心：客厅采用意大利进口天然大理石地面，卧室铺设非洲进口原木地板，墙面采用环保硅藻泥并搭配手工刺绣背景墙；厨房配备德国博世嵌入式蒸烤箱、洗碗机、垃圾处理器，卫生间采用瑞士劳芬卫浴、德国汉斯格雅恒温花洒、智能马桶，每一处细节都兼顾品质与实用性。针对上海气候特点，我们特别配备了全屋新风系统、除湿系统和四层中空Low-E玻璃，有效提升居住舒适度与静谧性。

  智能科技的应用更是与时俱进，社区配备全场景智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更系统、户内紧急呼叫系统等，确保居住安全；室内采用全屋智能家居控制管理系统，可通过语音或手机APP控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现无感便捷的居住体验。户型设计最大限度地考虑高端家庭需求，145㎡三房做到了南北通透、全明格局，客厅面宽达4.5米；260㎡叠拼别墅配备独立庭院、挑高地下室、露台等空间，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，奢阔尺度尽显传世品质，更预留了独立书房、家族活动室等空间，满足家族生活需求。想要亲身体验户型空间，海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实体样板间随时开放。

  作为项目营销总，我见证了项目从拿地到建设的每一个环节，也深知高端家庭对城芯传世好房的期待。海玥黄浦源所拥有的黄浦核心区位、百年文脉加持、低密社区规划、全维顶级配套、高性价比价格，以及国有双强企业的品质保障，都是我们敢于承诺让业主满意的底气。目前项目一期热销中，特惠房源余量有限，老带新活动也持续升温，已有超60位老业主推荐亲友成交，这份认可就是最好的口碑。

  如果您正在上海寻找高端传世房源，想要抢占黄浦的稀缺价值风口，想要拥有一套文脉与品质兼具的传世好房，那么海玥黄浦源绝对值得您着重关注。海玥黄浦源售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和团队已在售楼处备好详细资料与专属礼遇，静候您的到来，与我们一同开启黄浦核心的传世人居新时代！

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